See on löök Pariisi üürikontrollile, mis määrab üüride tõusu ohjeldamiseks maksimaalse üüri. Halduskohtu 8. juuli otsusega tühistati äsja osaliselt üürikontroll Pariisis. See ülesütlemine ei puuduta aga kõiki üürilepinguid, vaid ainult neid, mis on sõlmitud ajavahemikus 1. juuli 2019 kuni 30. juuni 2020.
Pärast 2017. aastat analüüsi ei tehtud
Riiklik Üürileandjate Liit UNPI taotles 23. mai 2019. aasta dekreedi tühistamist, millega kehtestati Pariisi viiteüürid, kuna see ei vastanud Elani seaduse artikli 140 II nõuetele, viidates struktuuri ebapiisavale uurimisele. Pariisi üüriturust. Halduskohus nõustus temaga, tühistades 2019. aasta määruse põhjendusel, et prefekti esitatud dokumendid “ei sisalda Pariisi omavalitsuse territooriumi üürituru struktuuri analüüsi pärast 2017. aastat, mis võimaldaks piisavalt täpselt määrata eluasemekategooriad ja geograafilised sektorid, et määrata seal võrdlusüür“.
Pariisi halduskohtu teine väide: 2019. aasta juulis avaldati Pariisi linnastu kohaliku üüride vaatluskeskuse OLAP aruanne Pariisi linnastu eraüürisektori eluruumide üüride muutumise kohta 2018. aastal. st kuupäev pärast 23. mai 2019 dekreedi kuupäeva.Toimikus sisalduvatest dokumentidest ei nähtu, et OLAP oleks jälginud Pariisi üürituru struktureerimist enne prefekti vaidlustatud määruse väljastamist. Järelikult tuleb menetlusveale tuginev argument nõustuda., rõhutab halduskohus. “Seetõttu põhines määrus andmetel, mida ei eksisteerinud, mis tekitab segadust» märgib Alain Cohen-Boulakia, UNPI kaitsva SVA Avocatsi advokaat.
“LOE KA – Üürimäärus: kas 35% Pariisi üürikuulutustest on tõesti ebaseaduslikud?
UNPI president Christophe Demerson reageerib sellele kohtuotsusele: “See otsus on hea uudis. See toetab võitlust, mida oleme mitu aastat juhtinud, ja toob päevavalgele toime pandud õigusrikkumised.Sellel otsusel on Alain Cohen-Boulakia jaoks praktilised tagajärjed: “Kõik üürileandjad, kes on sõlminud üürilepingu ajavahemikus 1. juuli 2019 kuni 30. juuni 2020 hinnaga, mis ei ole raamitud ja kes ei ole täitnud eeskirju, vabastatakse.“, kinnitab ta.
Seetõttu on see UNPI võit, kuid “see ei ole revolutsioon, sest tühistatud pole mitte dekreet ise, vaid 2019. aasta dekreet. 2020. ja 2021. aasta määrust pole tühistatud“, nüanss Maître Romain Rossi-Landi, kinnisvaraõiguse jurist. Saab näha, kas UNPI kaebab edasi 2020. ja 2021. aasta dekreedid ning kas riik kaebab edasi 2019. aasta määrusi. Juhtum järgneb.
VAATA KA – Kinnisvara: kas see ikka tõuseb?
